Zeitachse: vom Antrag zum Balkonkraftwerk
Antrag Schriftlich fragen, Datenblätter beilegen und beschreiben, wie die Module befestigt werden.
Zeitachse: vom Antrag zum Balkonkraftwerk. Zum Ablesen den Regler ziehen oder mit den Pfeiltasten bewegen.
Balkonkraftwerk in der Mietwohnung: was dein Vermieter erlauben muss
Von Sebastian Holzer, Wien · zuletzt geprüft am
Ob du als Mieter ein Balkonkraftwerk aufhängen darfst, hängt vor allem vom Land ab. In Deutschland hast du einen Anspruch auf die Erlaubnis. In Österreich brauchst du die Zustimmung deines Vermieters. Hier steht, was jeweils gilt und wie du am besten fragst.
Was gilt in Deutschland und Österreich?
Balkonkraftwerk als Mieter in Deutschland
Seit Oktober 2024 gelten Balkonkraftwerke im Mietrecht als privilegierte Maßnahme, wie Ladestationen für E-Autos oder ein barrierefreier Umbau. Nach § 554 BGB kannst du verlangen, dass dein Vermieter dir das Balkonkraftwerk erlaubt.
Ablehnen darf er nur, wenn es ihm auch unter Berücksichtigung deiner Interessen nicht zugemutet werden kann. Gründe können etwa die Sicherheit des Gebäudes oder der Denkmalschutz sein.
Du brauchst die Erlaubnis trotzdem, bevor du anfängst. Häng also nichts auf, ohne zu fragen. Beim Auszug nimmst du das Balkonkraftwerk mit und stellst den ursprünglichen Zustand wieder her. Der Vermieter kann im Zusammenhang mit dem Umbau eine zusätzliche Sicherheit verlangen.
Eigentumswohnung in Deutschland
Als Wohnungseigentümer hast du nach § 20 WEG ebenfalls einen Anspruch. Die Eigentümergemeinschaft beschließt aber, wie das Balkonkraftwerk angebracht wird, zum Beispiel Befestigung und Optik.
Vermietete Eigentumswohnung
Dein Vermieter muss die Erlaubnis der Gemeinschaft einholen. Rechne mit etwas mehr Zeit.
§ 554 BGB · Stand 25.10.2026
Balkonkraftwerk als Mieter in Österreich
In Österreich gibt es keinen gesetzlichen Anspruch wie in Deutschland. Du brauchst die Zustimmung deines Vermieters oder der Hausverwaltung. Die Erleichterung von 2024 gilt nur für Wohnungseigentümer, nicht für Mieter.
Das heißt nicht, dass ein Nein wahrscheinlich ist. Viele Vermieter stimmen zu, wenn klar ist, wie das Balkonkraftwerk befestigt wird und dass nichts beschädigt wird. Ein sauberer Antrag hilft.
Wohnungseigentum in Österreich
Seit 1. September 2024 gilt: Eine Anlage bis 800 W auf deinem eigenen Balkon oder deiner Terrasse, an einer vorhandenen Steckdose, gilt als genehmigt, wenn die anderen Eigentümer nach ordnungsgemäßer Verständigung zwei Monate nicht widersprechen. In der Verständigung musst du auf diese Folge hinweisen. Bei einem Widerspruch ohne triftigen Grund kann das Gericht die Zustimmung ersetzen.
Sozialministerium, konsumentenfragen.at · Stand 25.10.2026
So fragst du deinen Vermieter
- Schriftlich fragen, per Brief oder E-Mail.
- Datenblatt beilegen, vom Set und von der Halterung.
- Montage beschreiben: wo und wie die Module befestigt werden.
- Rückbau zusagen für den Fall, dass du ausziehst.
- Rechtslage nennen. In Deutschland auf § 554 BGB hinweisen, in Österreich freundlich um Zustimmung bitten.
Musterschreiben
Kopier den Text und ersetze die markierten Stellen durch deine Angaben.
Für Deutschland
Betreff: Antrag auf Erlaubnis für ein Steckersolargerät (Balkonkraftwerk)
Sehr geehrte/r Name,
ich möchte an meinem Balkon in der Wohnung Adresse, Lage ein Steckersolargerät (Balkonkraftwerk) anbringen und bitte Sie um Ihre Erlaubnis nach § 554 BGB.
Geplant ist ein Set mit Anzahl Modulen und einem Wechselrichter mit höchstens 800 VA. Die Module werden mit einer Art der Halterung am Geländer oder an der Wand befestigt, ohne Bohren oder mit Bohrungen an folgenden Stellen. Angeschlossen wird es an die vorhandene Außensteckdose. Datenblätter des Sets und der Halterung liegen bei.
Ich melde die Anlage im Marktstammdatenregister an. Bei meinem Auszug baue ich sie ab und stelle den ursprünglichen Zustand wieder her.
Für Rückfragen oder Wünsche zur Art der Befestigung bin ich gern offen. Über eine Antwort bis zum Datum würde ich mich freuen.
Mit freundlichen Grüßen
Name
Für Österreich
Betreff: Bitte um Zustimmung zu einem Balkonkraftwerk
Sehr geehrte/r Name,
ich möchte an meinem Balkon in der Wohnung Adresse, Top ein kleines Balkonkraftwerk anbringen und bitte Sie um Ihre Zustimmung.
Geplant ist ein Set mit Anzahl Modulen und höchstens 800 W Einspeiseleistung. Die Module werden mit einer Art der Halterung am Geländer oder an der Wand befestigt, ohne Bohren oder mit Bohrungen an folgenden Stellen. Angeschlossen wird es direkt an die vorhandene Steckdose, ohne Verlängerungskabel. Datenblätter des Sets und der Halterung liegen bei.
Die Anlage melde ich vor Inbetriebnahme bei meinem Netzbetreiber. Bei meinem Auszug baue ich sie ab und stelle den ursprünglichen Zustand wieder her.
Für Rückfragen oder Wünsche zur Befestigung stehe ich gern zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Name
Vorlage ohne Gewähr, keine Rechtsberatung. Bei Streit helfen in Deutschland Mieterverein oder Anwalt, in Österreich Mietervereinigung oder Arbeiterkammer.